CAMELLIA ORGANIZATION

1. 建築コンサルティング

アイデア資産のご提案

何十億円という価格で取引される「ゴッホの絵画」。とんでもない値段！ですが、これでも買いたいと思う人がいるのは何故？？当社が考える答えはこうです。それは「世界に一つしかないから」。

同じものは一つとしてない「土地」に、これまた唯一の「建物」を建てる。「アイデアを注ぎ込むこと」、これこそが資産価値を落とさない秘訣です。

建築コンサルティングとは？

建築事務所・施工会社のご提案から建物の完成引き渡しまで、建築家とともに進行状況を把握していきます。条件の優先順位を整理し、構造や建て方の検討からコストパフォーマンスの高い材料、及び施工会社の提案まであらゆる面で検討いたします。

建築用地探しのお手伝い（土地探しコース）

当社は、機能性・利便性・安全性を追求した不動産プランナーとして、建築用地探しの段階から物件調査、法規チェック、融資のご相談、将来の資産運用まで含め、トータルでお手伝いさせて頂いております。

例えば、東京都心エリアでの生活を希望される方へは、小さいながらも資産価値の高い建築用地を厳選してご紹介いたします。建ぺい率や容積率、用途地域の各規定等により、建築可能な建物の規模も変わってきます。つまり、「狭くて小さい土地だから」といって、大きな面積の建物を建築できないわけではないのです。あなたの求めるライフスタイルを実現可能な、なおかつリーズナブルな土地の選定を行います。

2. リノベーション/リフォーム

中古戸建/マンション購入予定の方へ

お客様の住みたい希望エリアや予算、広さなどのご希望条件にかなう物件のご提案はもちろん、その前後条件でも物件提案を行わせていただき、資金計画、設計・施工相談まですべての工程を一貫してサポートいたします。

法人・物件オーナーの方へ

建物は経年につれて、その価値が減っていきます。そこで、新たな価値を注ぎ込む「リノベーション」によって、全体資産の可能性を拡大させませんか？例えば、全戸のキッチンをデザイン性の高いものにすることによって、女性からの物件ニーズが向上するかもしれません。また、差別化されたアイデア空間/機能によって、「駅から遠い」等の立地条件を、逆にメリットに変えることが可能です。当社は、当社パートナーの建築家とともに、「可能性」をご提案いたします。

オフィス・店舗物件をお探しの方へ

物件選定から、オフィス・店舗のコンセプトやイメージをもとに、当社パートナー建築家によるプランニングで、デザイン性だけではなく、機能性を兼ね備えたスペースをご提案いたします。事業スタートにあたって、「金額」、「スピード」、または「アイキャッチ」という、お客様の優先順位を勘案してベストをご提案いたします。

3. フィナンシャルプラン設計

フィナンシャルプランとは？

不動産取引において当社がコミットすること、それは「フィナンシャルプランニング」です。私たちの「フィナンシャルプランニング」は、「あなたの利得」を追求します。日本は資本主義国家でありながら、「お金の教育」が遅れていると言われます。資本主義の定義は、「お金を使うことによって、そのお金を増やすこと」です。ともすれば、当たり前ながら、「お金の使い方＝お金の出所」が一番肝心ということではないでしょうか？しかし現状は、市場に振り回され、本当の価値以上の対価で不動産を取得してしまうことも少なくありません。それがもし、適正価格で取得し、さらに差額金を資産運用できたらどうでしょうか？答えは、明快ですよね。私達は、資産価値を様々な角度からご説明し、あなたの代弁者として、提案・交渉いたします。

4. インシュランス・セキュリティーを含めたトータルライフプランの提案

当社は、ライフプランとして、各種保険やセキュリティー商品をご用意しております。不動産取引は人生のターニングポイントであり、新たな生活のスタートでもあります。それに伴い、あなたの一生で最も大切な家族や資産に安全をご提供するため、将来を見越したライフプラン設計のご提案をいたします。また必要とあれば、フィナンシャルプランナーや金融機関も交え、月々のローン設定金額や教育資金等のフィナンシャルプランに合わせた各種ライフプランをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください（ご相談には、ご予約が必要です）。

1. Architectural Consulting

What is the architectural consuling?

It provides you with clear ideas to understand the process through a proposal for a best-suited architect and construction company to a complete delivery of building.
It helps sort out your priorities and we examine architecture in all aspects including its structure, cost-effective materials and provide you with a proposal for a construction company that best-suited to its architecture.

Assistance in finding building lots

We provide total assistance including the process of finding a building lot, investigating it, and checking regulation, consulting about a loan and an asset management.
As for those who want to live in the center of Tokyo, we can also introduce you selected building lots which are small but highly-valued.

Constructible size changes with regulations including building coverage, floor area ratio, and use zoning. In other words, it is not impossible to construct a large space of building on small lots of land. We select reasonable ones to realize lifestyle that you request.

2. Renovation/Reform

What is "Renovation"?

Renovation means reproduction. Renovation can produce room only for you with an innovative modern style and good old things. We would like to introduce architects of our partner suited for your requests.

For those who are planning to purchase a used house or condominium

We provide housing information suited for your desired conditions including an area where you want to live, budget, space and etc . Providing you a consistent support throughout all the process including about a financial plan, designing and construction.

For companies and real-estate owners

As the years go by, buildings and houses have been devaluated. Renovation can help increase value of your assets. For instance, differentiated innovative space and function provide bad location far from train station with merits. We would like to provide you with many possibilities of your future assets.

3. Financial Planning

What is "Financial Planning"?

What we focus on in terms of the real estate brokerage is financial planning. Our financial planning pursues your benefit. Japan is often said not to provide financial education very well even though Japan employs capitalism. Definition of the capitalism is to increase money with investing it. In other words, the most important thing is what you invest in, don't you agree?

However, swayed by the market, there are actually still many cases of acquiring real estate at a higher price than real ones. But how about giving yourself some thought that you can acquire it at a fair price to further invest its balance? The answer is clear, isn't it? We would like to explain asset management in different aspects and represent you to negotiate.

4. Life Planning

We have all sorts of insurance and security products to provide total life planning. Real estate deal is a turning point in your life and also a start of your new living. So we would like to provide you with proactive life planning to ensure safety for your family and assets which are most important in your life. In addition, we can provide you with various total planning about monthly mortgage payment and educational expenses to enjoin a financial planner or a banker. So, please feel free to ask us for it. (Reservation needed )